Dez Bons Motivos Para Comprar a Casa Própria nos Estados Unidos
A compra de casa própria é uma parte integral do sonho americano, até mesmo para os imigrantes brasileiros. É muito bom poder entrar pela porta da frente e saber que a casa é sua e que você não tem que pagar aluguel para ninguém. Ter a casa própria é motivo de orgulho, mas é também uma ótima estratégia financeira. A casa própria é provavelmente o maior investimento que você terá, e este investimento deverá lhe recompensar com abundância.
Aqui vão dez bons motivos para ter a casa própria:
- Os imóveis apreciam ao longo prazo
- A alternativa é pagar aluguel, o que não lhe ajuda a melhorar sua situação financeira
- Nos EUA, os juros da sua hipoteca podem ser deduzidos no imposto de renda
- Em uma emergência, você pode usar sua casa para pegar um empréstimo
- O pagamento da hipoteca é uma forma automática de fazer economia
- A sua casa é um investimento alavancado, financiado com dinheiro de terceiros
- Uma hipoteca com juros fixos tem pagamentos mensais estáveis que ficam mais fáceis de pagar ao longo do tempo por causa do efeito inflacionário
- Ter a casa própria é uma boa maneira de diversificar seus investimentos
- Uma casa livre de dívidas lhe ajudará a se aposentar com mais segurança
- O orgulho de ter a casa própria aumenta sua auto-estima
A compra da sua primeira casa pode ser um pouco assustadora, principalmente para os imigrantes que não têm muitos conhecimentos sobre o processo de compra da casa própria nos Estados Unidos. Quando você assina o contrato e se compromete a pagar uma mensalidade que representa uma porção significativa da sua renda, você pode ficar com um pouco de medo. Mas se você seguir algumas recomendações de bom senso, o processo não precisa ser tão assustador:
- Compre somente uma casa que você tenha condições de pagar. Uma boa regra para descobrir que preço você tem condições de pagar é multiplicar a sua renda familiar anual por 2,5. Por exemplo, uma família com a renda média de $72.000 por ano pode comprar uma casa de $180.000 confortavelmente.
- Não se comprometa a pagar uma hipoteca que consuma mais de 25% de sua renda. Todas as suas dívidas não devem passar de 33% de sua renda.
- Economize o suficiente para dar uma entrada de 20% na sua casa. Nos EUA, com essa quantia você evita ter que pagar o seguro obrigatório que só protege a quem está financiando sua hipoteca.
- Tenha uma reserva de seis meses para qualquer emergência, como a perda do emprego, ou algum reparo mais caro.
- More na casa por tempo suficiente para poder eliminar a dívida. Se você acha que vai ter que se mudar em 2 a 4 anos talvez não valha a pena comprar uma casa devido aos custos administrativos da compra da casa.
- Não obtenha um hipoteca onde você só paga os juros. Se o valor da casa cair, você pode se encontrar em uma situação onde você deve mais na casa do que ela vale.
- Tenha cuidado com hipotecas de juros ajustáveis. Se os juros aumentarem, você pode acabar não tendo condições de pagar a mensalidade da hipoteca.
Cerca de 69% da população nos Estados Unidos tem a casa própria. Somente poucos países como a Irlanda, Itália e Espanha têm uma taxa muito mais elevada que essa, em torno de 80%.
Mudanças no mercado de imóveis podem trazer preocupações a respeito da compra da casa própria em certas condições de mercado, tais como na crise atual. Indiferente de se você comprar agora ou mais tarde, a compra da casa própria ainda é um dos passos mais importantes para o seu sucesso financeiro. Se você morar na casa por um longo tempo, as variações de preço a curto prazo não importam. Ao longo prazo você não se arrependerá de ter comprado a sua casa própria, mesmo que você não tenha comprado no melhor momento do mercado.
Cadu,
Você deveria indagar com a sua empresa como funciona o contrato internacional. Eles devem oferecer algum tipo de transferência temporária com um visto de trabalho o que lhe permitiria morar nos EUA durante este período.
Ola. Trabalho para uma Empresa Americana, no entanto tenho contrato Nacional, ja que a plataforma que trabalho esta no Brasil. A minha empresa de tempo em tempo esta mudando alguns profissionais para o contrato internacional. Pergunto: Sera que com o contrato internacional eu conseguiria a permissão para morar nos EUA? Tenho a intencao de sair do Brasil em breve. Oq vcs acham ?
Valeu a correcao. E que tem tanta coisinha na lei que as vezes eu fico confusa. A pessoa tem que praticamente estudar todos os iteins.
Nona,
Uma correção: com um milhão de dólares você precisa abrir um negócio e empregar dez americanos para obter o green card.
corrigindo: Comprar um imovel aqui nos U.S.A nao vai te ajudar em nada a ter permissao para morar definitivamente aqui
Ola pessoas Moro nos Estados unidos a 5 anos, e quero dar uma dica: Pessoas comprar um imovel no Brasil nao vai ajudar a ter o Green Card. Em termos gerais para obter o Green Card voce precisa basicamente que alguem, ou alguma companhia te de um emprego nos U.S.A Para doutores(pessoas com doutorado) cientistas, e intelectuais talvez nao seja tao dificil consequir um emprego aqui. Modelos com sorte tambem consequem um emprego nos U.S.A Outro jeito e casando ( mas o casamento tem que ser consequencia de um verdadeiro relacionamento com um cidadao americano) O servico de imigracao faz… Leia mais »
Para adquirir uma casa no Brasil basta fornecer documentos básicos! Não existe mistério. Para o registro da compra no cartório de imóveis basta nome completo, nacionalidade etc, é simples, porém deve ser feito por profissional, de sorte que você estará em outro país e nada pode sair errado. Se tiver interesse entre em contato comigo que te ajudo a fazer o negócio. Abraço!
Como é muito comum aqui no site, quem precisar de advogado para fazer homologação de sentença estrangeira também entre em contato!
Dr. Moreira Duarte – Advogado e Jornalista
Patricia,
Não sei exatamente o que você realmente quer saber com essa pergunta. Você pode comprar a casa como qualquer outro brasileiro. Vai precisar de documentação como identidade, CPF, etc.
oi eu moro no estados unidos e gostaria informacao de como eu posso comprar uma casa no brasil que requesitos sao necesarios.
Silvana,
A compra de imóvel não ajuda com o status imigratório.
Gostaria de saber se eu comprar um imóvel ai nos EUA (a vista) meus direitos mudam ?? tipo meu visto fica diferente, estou querendo ir embora com meu marido e filho, e ja vimos casas pra comprar, queria muito mesmo saber se isso muda em alguma coisa, me disseram q muda pois estarei investindo em outro país…silvana
Joel,
Não, a cidadania não é necessária para adquirir imóveis.
Ola gostaria de saber se para adquirir imovel nos eua e preciso ser cidadao americano? Pois tenho interesse em investir la tendo em vista o preço baixissimo dos imoveis , obrigado!
eu queria morar no estado unidos
Prado,
Bancos como o Citibank e HSBC oferecem contas no Brasil e EUA.
Para comprar um imóvel nos EUA é preciso ter uma conta bancária lá. Alguém pode me ajudar, fornecendo contatos de bancos que falem português e também informando se é possível abrir a conta sem ir aos EUA?
Não acho as casas dos Estados Unidos segura.Parecem que nem tem alicerse direto.=/
Gabriel,
Geralmente leva de 4-8 semanas. À vista pode sair mais rápido se não houver problemas com a documentação.
Quanto tempo demora os para ser liberado a casa/apto que voce comprar? Digo, todo o procedimento demora quanto tempo até a entrega definitiva da chave, sendo o pagamento à vista? 5 dias? 1 semana? 2 semanas?
Karwel,
Veja aqui informações sobre como trabalhar legalmente nos EUA:
http://www.brasileirosnosestadosunidos.com/como-trabalhar-legalmente-nos-estados-unidos/