Dez Bons Motivos Para Comprar a Casa Própria nos Estados Unidos
A compra de casa própria é uma parte integral do sonho americano, até mesmo para os imigrantes brasileiros. É muito bom poder entrar pela porta da frente e saber que a casa é sua e que você não tem que pagar aluguel para ninguém. Ter a casa própria é motivo de orgulho, mas é também uma ótima estratégia financeira. A casa própria é provavelmente o maior investimento que você terá, e este investimento deverá lhe recompensar com abundância.
Aqui vão dez bons motivos para ter a casa própria:
- Os imóveis apreciam ao longo prazo
- A alternativa é pagar aluguel, o que não lhe ajuda a melhorar sua situação financeira
- Nos EUA, os juros da sua hipoteca podem ser deduzidos no imposto de renda
- Em uma emergência, você pode usar sua casa para pegar um empréstimo
- O pagamento da hipoteca é uma forma automática de fazer economia
- A sua casa é um investimento alavancado, financiado com dinheiro de terceiros
- Uma hipoteca com juros fixos tem pagamentos mensais estáveis que ficam mais fáceis de pagar ao longo do tempo por causa do efeito inflacionário
- Ter a casa própria é uma boa maneira de diversificar seus investimentos
- Uma casa livre de dívidas lhe ajudará a se aposentar com mais segurança
- O orgulho de ter a casa própria aumenta sua auto-estima
A compra da sua primeira casa pode ser um pouco assustadora, principalmente para os imigrantes que não têm muitos conhecimentos sobre o processo de compra da casa própria nos Estados Unidos. Quando você assina o contrato e se compromete a pagar uma mensalidade que representa uma porção significativa da sua renda, você pode ficar com um pouco de medo. Mas se você seguir algumas recomendações de bom senso, o processo não precisa ser tão assustador:
- Compre somente uma casa que você tenha condições de pagar. Uma boa regra para descobrir que preço você tem condições de pagar é multiplicar a sua renda familiar anual por 2,5. Por exemplo, uma família com a renda média de $72.000 por ano pode comprar uma casa de $180.000 comfortavelmente.
- Não se comprometa a pagar uma hipoteca que consuma mais de 25% de sua renda. Todas as suas dívidas não devem passar de 33% de sua renda.
- Economize o suficiente para dar uma entrada de 20% na sua casa. Nos EUA, com essa quantia você evita ter que pagar o seguro obrigatório que só protege a quem está financiando sua hipoteca.
- Tenha uma reserva de seis mêses para qualquer emergência, como a perda do emprego, ou algum reparo mais caro.
- More na casa por tempo suficiente para poder eliminar a dívida. Se você acha que vai ter que se mudar em 2 a 4 anos talvez não valha a pena comprar uma casa devido aos custos administrativos da compra da casa.
- Não obtenha um hipoteca onde você só paga os juros. Se o valor da casa cair, você pode se encontrar em uma situação onde você deve mais na casa do que ela vale.
- Tenha cuidado com hipotecas de juros ajustáveis. Se os juros aumentarem, você pode acabar não tendo condições de pagar a mensalidade da hipoteca.
Cerca de 69% da população nos Estados Unidos tem a casa própria. Somente poucos países como a Irlanda, Itália e Espanha têm uma taxa muito mais elevada que essa, em torno de 80%.
Mudanças no mercado de imóveis podem trazer preocupações a respeito da compra da casa própria em certas condições de mercado, tais como na crise atual. Indiferente de se você comprar agora ou mais tarde, a compra da casa própria ainda é um dos passos mais importantes para o seu sucesso financeiro. Se você morar na casa por um longo tempo, as variações de preço a curto prazo não importam. Ao longo prazo você não se arrependerá de ter comprado a sua casa própria, mesmo que você não tenha comprado no melhor momento do mercado.
Favoritos:
Marcelo,
Esta é uma escolha pessoal, mas não recomendamos a situação ilegal nos EUA.
Comment - Comentário de simones cezar em 29 Julho 2008:
olá, sou diretor de marketing da luciano cavalcante imóveis em Fortaleza-CE, gostaria de informações sobre o mercado imobiliário dos EUA, estamos fazendo um levantamento de mercado para saber a viabilidade econômica da oferta de imóveis nos EUA, para clientes das classes A e B em nossa cidade. Para isso sería de nosso interesse termos um representante nos EUA para nos acessorar. para tanto desde já agradeço e aguardo informações.
Comment - Comentário de Rogerio Higa em 20 Setembro 2008:
Ola, Estou viviendo aqui em Pennsylvania, PA ja faz quaze 10 anos. Eu comprei uma casa aqui a 5 anos. E a 5 meses estou usando e promovendo um servico que ajuda clientes a pagarem o Mortgage da casa rapidissimo, e sem mudar a renda mensal e estilo de vida. E tambem pode usar esse servico para eliminar qualquer tipo de divida como: Credit Card, Business, school, and any loans. A minha vida mudou completamente nesse momento. Em 3 meses nesse servico eu reduzi o meu mortgage de 27 anos para 22 anos. Eliminei 5 anos do termo do meu mortgage!! Estou a procura de contatos para promover esse servico, pois acho que tem muitas pessoas que poderiao se beneficiar.
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 24 Outubro 2008:
Giossér,
A única coisa que é absolutamente necessária é dinheiro! Devido à crise financeira ficou muito mais difícil conseguir uma hipoteca sem ter bom crédito nos EUA. Se você tiver dinheiro na mão a compra da casa não é problema, mas sem saber exatamente a sua situação é difícil responder com precisão.
Comment - Comentário de leandro vaz martins em 25 Outubro 2008:
eu leandro vaz martins quero comprar uma casa de 50 dolar nos usa em qualquer lugar nos estado unidos estou aguardando a responta thanks
Comment - Comentário de Daví V. em 29 Outubro 2008:
Gostaria de receber todas informações possíveis sobre como uma pessoa residente no Brasil pode fazer para comprar casa nos EUA nessa fase tão favorável a esse tipo de negocio, sendo o preço dela entre 1 e 1000 dólares.
Comment - Comentário de Miguel Garz em 30 Outubro 2008:
Bom dia, também gostaria de informações práticas de como comprar um imóvel nos estados unidos sendo estrangeiro. É necessário realizar algum registro? O que eu uso como identificação? O meu número do Passaporte?
Alguém tem alguma informação sobre as taxas anuais a serem pagas?
Att,
Miguel Garz
Comment - Comentário de net-net em 1 Novembro 2008:
o que e necessario para comprar uma casa nos estados unidos da america mas propriamente em brooklyn,qual e o valor monetario
Comment - Comentário de Luciana em 8 Novembro 2008:
Ola! moro nos estados unidos ha 3 anos, mas comecei a trabalhar por conta propria somente depois do nascimento da minha filha que fara um ano agora em novembro. Ja encontrei a casa que gostaria de comprar, me apaixonei. O unico problema e a burocracia para ser aprovado para um “loan”. Exigem que eu mostre meu imposto de renda ou uma prova de que eu seja “self employed” por 2 anos, o que nao eh possivel. Ha alguma outra coisa que eu possa fazer? Nao gostaria de perder aquela casa pra nenhum outro comprador, pois tem a minha casa e cabe no meu bolso. Alguem pode me ajudar com dicas? Thanks!
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 9 Novembro 2008:
Luciana,
Infelizmente as exigências de comprovação de renda estão bem mais rígidas devido aos problemas com as hipotecas que causaram a atual crise econômica. Se você tiver alguma documentação que comprove a sua renda como autônoma, tais como notas fiscais, recibos, conta bancária do negócio, etc, talvez eles aceitem como comprovante. Boa sorte.
Comment - Comentário de Douglas em 5 Janeiro 2009:
para comprar uma casa nos eua é preciso ter cidadania? se for preciso seria uma alternativa comprar em nome de uma empresa?
aguardo
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 6 Janeiro 2009:
Douglas,
Não, não é preciso ter cidadania para comprar imóveis.
Comment - Comentário de Marcos Pujol em 7 Janeiro 2009:
Tenho interesse em comprar uma casa no EUA. Pagaria a vista. Minha dúvida é como fazer esse tramite.
Quais taxas devo pagar? Se posso usar o meu banco aqui no Brasil (Banco do Brasil)e transferir para uma conta de um parente meu que já vive legalmente nos EUA? Se possso transferir direto prar a conta da administradora que vende o imóvel?…enfim: procedimentos para compra legal de um imóvel no EUA. obrigado.
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 7 Janeiro 2009:
Marcos,
Sua melhor opção é entrar em contato com uma imobiliária que possa lhe ajudar com a transação. Temos várias imobiliárias listadas em nosso diretório com corretores que falam português:
http://www.brasileirosnosestadosunidos.com/diretorio/wpdir-sub/cat-23/imobiliárias/
Favor mencionar que você encontrou a imobiliária em nosso site.
Comment - Comentário de Richard em 7 Janeiro 2009:
Ola,
Moro nos Estados Unidos ha 12 anos e tenho bastante conhecimento do mercado imobiliario Americano na Florida e na California. Devido a grande demanda de Brasileiros que estam buscando investir no mercado neste momento de crise, estou prestando servicos de acessoria a futuros compradores. Nao sou um corretor de imoveis. Meu objetivo e representar os interesses de possiveis compradores, passo a passo, desde a localizacao do imovel, aos detalhes de sua vigem e o fechamento do contrato. Nao estou preso a nenhuma corretora, tendo assim toda liberdade para achar o imovel ideal.
godoyrichard@yahoo.com
Comment - Comentário de lidiane em 12 Janeiro 2009:
Boa tarde ,meu nome é Lidiane e moro no Brasil ,trabalho com um artista denominado o violeiro do brasil hoje ele é um dos mais conceituados violeiros do brasil; com apresentações no Brasil inteiro e algumas na Europa…Estamos buscando parceiros para a expanção dos shows nos EUA se tiver algum interesse e conhecimento na area entre em contato .
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 12 Janeiro 2009:
Lidiane,
Talvez você queira colocar sua procura em nossos classificados:
http://www.brasileirosnosestadosunidos.com/socialnetwork/index.php?page=classifieds
É totalmente gratúito.
Comment - Comentário de Marcelo Teixeira em 19 Janeiro 2009:
Olá, gostaria de saber se a compra de uma casa nos EUA seria considerado um investimento no país, já que investindo $500.000 e empregando tantos americanos consegue-se a cidadania?
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 20 Janeiro 2009:
Marcelo,
Não acredito que a compra de uma casa para a sua moradia qualificaria como um investimento. Se a casa fosse comprada para fins de negócio (por exemplo, para montar uma pousada) e empregasse um certo número de americanos neste negócio, talvez qualificasse. Como sempre, a melhor opção é consultar com um advogado de imigração.
Comment - Comentário de lucas freitas em 20 Fevereiro 2009:
tenho muita vontade de ir morar no exterior mais para isso eu estou proicurando uma casa bem legal num lugar bem tranquilo e que seja na frente dos lados e atraz com arvores.
Comment - Comentário de Ezequiel em 18 Março 2009:
Olá Resido no Brasil e tenho interesse de investir em imóveis nos EUA. 1.Gostaria de ter contato de Imobiliárias que atendem o público de fala portuguesa/espanhola e que atuam no estado do Texas. 2. É possível para um estrangeiro que não resida nos EUA comprar imóveis com entrada+finaciamento ou não? Se sim, qual o mecanismo? 3. Um estrangeiro não residente pode abrir conta bancária e gerenciar negócios no mercado imobiliário americano? Quais os requisitos para abrir e manter uma conta em Banco nos EUA. Agradeço a atenção e aguardo vossa resposta. Att, Ezequiel
Comment - Comentário de saulo em 24 Maio 2009:
Ola como vai,á muito tempo tenho interesse em adquirir um imóvel na florida,e estabelecer um negocio (importação e exportação),e tenho uma duvida,na compra de um imovel á VISTA,sendo imigrante,o meu imovel terá escritura?
Sendo imigrante e possuindo uma moradia propria nos EUA,terei dificuldades em obter o visto estando no Brasil?
Desde já agradeço.
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 25 Maio 2009:
Saulo,
Tendo dinheiro à não há problemas em comprar um imóvel ou obter escritura, mas isso não lhe dá o direito a morar nos EUA.
Comment - Comentário de Mazieta Junior em 10 Junho 2009:
Sou angolano e moro no brasil
gostaria de saber o preço de uma casa nos Estados Unidos ( uma vivenda ou um apartamento) nas cidades de New Jersey, Califoria ou Filadelfia.
Tenho uma tia que mora lá há 6 anos. Será que posso mandar o dinheiro nela, e a casa ficar em meu nome: Tenho em mão valores em R$ avaliados em 200.000,0 usd. com esse valor, posso conseguir uma boa casa???? Preciso da vossa resposta urgente, por favor..
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 11 Junho 2009:
Mazieta,
Os valores dos imóveis variam muito de lugar para lugar. Veja o site http://www.zillow.com para ter uma idéia dos valores nas áreas em que você está procurando.
Se você não precisar pegar empréstimo, e passar uma procuração provavelmente poderá comprar em seu nome.
Comment - Comentário de Renato Oliveira em 1 Julho 2009:
Boa tarde
Eu tenho algums dúvidas sobre a compra de um apartamento em NY.
Eu tenho o dinheiro para comprar a vista, porém eu queri saber se com esse imóvel o meu visto vem com mais tempo no passaporte ou fica com um mês por exemplo.
Não é o intuito morar lá e sim uma casa de férias.
Muito obrigado.
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 1 Julho 2009:
Renato,
Não acredito que a compra do apartamento irá influenciar o tempo de seu visto.
Comment - Comentário de Renato Oliveira em 6 Julho 2009:
Muito obrigado
Comment - Comentário de Carlos em 16 Agosto 2009:
Olá, gostaria de saber se posso comprar uma casa própria nos EUA, mesmo não morando la, por exemplo com um visto de turista e quiser passar as férias por la, existe essa possibilidade? queria que fosse na philadelphia, sem mais obrigado!
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 19 Agosto 2009:
Carlos,
Se você irá pagar à vista não deverá haver problemas, mas é bom trabalhar com um corrector de imóveis.
Comment - Comentário de Maurício em 5 Setembro 2009:
Olá!
Gostaria de saber se há financiamento para pequenos galpões industriais. Andei pesquisando, e encontrei opções interessantes na faixa dos U$175.000,00 porém, disponho de apenas U$100.000,00 para a entrada.
Outra coisa, estrangeiro pode abrir empresa nos EUA sem problemas?
Ficarei agradecido se puder me ajudar. Tenho interesse em regiões de grande adensamento industrial, de preferência na área de metalurgia.
Grato!
Maurício.
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 7 Setembro 2009:
Maurício,
Uma das melhores maneiras de obter financiamentos para pequenos negócios é através do Small Business Administration (www.sba.gov). A respeito de abrir empresas nos EUA, veja o artigo: http://www.brasileirosnosestadosunidos.com/como-abrir-uma-empresa-nos-estados-unidos/
Comment - Comentário de Hellison em 19 Outubro 2009:
Pow como eu posso saber
´´qual e asituação atual dos imigrantes nos estados unidos´´
Me envie pelo meu Orkut…
hellissonmota@yahoo.com.br
por favor namoral.
Comment - Comentário de Felipe em 17 Fevereiro 2010:
Boa noite, sou brasileiro e moro no Brasil por enquanto…
como eu li um pouco mais acima…
eu posso comprar uma casa facilmente com o dinheiro na mão, só que isso não me permite morar lá, certo?
agora gostaria de saber, por exemplo, eu pego meu visto, compro uma casa, ai quando acabar meu visto eu volto e renovo… fazendo isso até que eu consiga um green card…
isso da certo?
Obrigado
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 17 Fevereiro 2010:
Felipe,
É uma proposta arriscada, pois não há garantias de que o visto poderá ser renovado ou que sua entrada será permitida, mesmo com o visto, se suspeitarem que você não esteja fazendo somente turismo. Se você tiver como obter o green card seria melhor obtê-lo primeiro.