Imigrantes Poderão Comprar Imóveis no Brasil Financiados pela CEF
Fonte: Comunidade News
Os brasileiros que moram no exterior terão a partir de agora acesso a uma linha de crédito da Caixa Econômica Federal para a compra da casa própria no Brasil. Os imigrantes brasileiros poderão financiar até 60% do valor de avaliação do imóvel residencial, novo ou usado. O prazo de amortização é de até 180 meses. Segundo a Caixa, as demais condições do financiamento serão as mesmas estabelecidas pelos programas habitacionais do banco, dependendo da existência de recursos financeiros no momento da concessão do crédito imobiliário.
A nova linha, que está sendo lançada esta semana pela Caixa, recebeu o nome de Crédito Imobiliário para Imigrantes e permitirá empréstimos até para os brasileiros que não têm comprovante de renda. O imigrante que não possui comprovante de rendimento poderá, por meio da abertura de uma Conta Poupança Imigrante, efetuar depósitos durante um prazo mínimo de 12 meses ininterruptos. Ao final deste prazo, poderá solicitar uma avaliação para obter um financiamento imobiliário.
A conta poderá ser aberta em qualquer agência da Caixa, pessoalmente ou por procuração. Para abrir a conta é necessário ter no mínimo 18 anos completos, CPF ativo e regular, ser imigrante brasileiro nato ou naturalizado. Para realizar os depósitos no exterior, o imigrante poderá efetuar ordem de pagamento por meio dos bancos correspondentes, que utilizam a rede SWIFT, ou dos bancos parceiros da Caixa.
O imigrante que já possui comprovante de renda proveniente de trabalho realizado no exterior pode, imediatamente, seguir as regras existentes na Caixa e solicitar o financiamento. O cliente pode optar, ainda, pela comprovação da capacidade financeira por meio de depósitos na Conta Poupança Imigrante.
De acordo com a Caixa, o lançamento da nova linha atende à demanda dos brasileiros que migram para o exterior e desejam poupar recursos financeiros para aquisição de casa própria. O imigrante poderá simular um empréstimo no site da Caixa na internet (www.caixa.gov.br), para ajudar a determinar qual o melhor valor de seus depósitos mensais.
Reproduzido com permissão do Comunidade News. Leia outros artigos do Comunidade News.
Liana,
Infelizmente não tenho um advogado para lhe indicar, mas em nosso diretório temos vários advogados listado com quem você pode ...
Comment - Comentário de Ezequiel em 18 Março 2009:
Olá Resido no Brasil e tenho interesse de investir em imóveis nos EUA. 1.Gostaria de ter contato de Imobiliárias que atendem o público de fala portuguesa/espanhola e que atuam no estado do Texas. 2. É possível para um estrangeiro que não resida nos EUA comprar imóveis com entrada+finaciamento ou não? Se sim, qual o mecanismo? 3. Um estrangeiro não residente pode abrir conta bancária e gerenciar negócios no mercado imobiliário americano? Quais os requisitos para abrir e manter uma conta em Banco nos EUA. Agradeço a atenção e aguardo vossa resposta. Att, Ezequiel
Comment - Comentário de Tati em 30 Março 2009:
Ola a seis anos resido em Portugal, ja tenho emprego efetivo. Gostaria de saber se posso financiar um apartamento em Minas Gerais pela CEF na cidade de Governador Valadares e como pagaria essas prestaçoes em relaçao a juros e em quantos anos. aguardo resposta. obrigada.
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 30 Março 2009:
Tati,
Sua melhor opção é entrar em contato com a CEF diretamente.
Comment - Comentário de r.cacia a.barreto em 11 Abril 2009:
ola eu moro em paris frança,sou cliente da caixa em savador ba,tenho como fazer o financiamento tanbem,obrigada
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 11 Abril 2009:
Vale para todos os brasileiros nos exterior.
Comment - Comentário de Ronaldo em 27 Abril 2009:
Oi,Eu moro nos estados unidos e sou residente legal,gostaria de saber se eu poso comprar uma casa em GV,MGerais no valor de 70 mil reais,quanto seria a minha cota mensal:e se sera um problema eu esta financiando uma casa aqui ao mesmo.poden tempo.Pode isso ser um ipedimento para financiar uma no brasil?Outra perguntinha,eu tenho documento dos Estados Unidos somente e meu passaporte brasileiro,vou eu precizar dos meus documentos brasileiros?
Comment - Comentário de janio em 28 Maio 2009:
Ola eu tenho 03 (tres)filhos americanos e 01 (um)Brasileiro. Sendo o mais velho nascido nos USA e acaba de completar 21 anos e estuda Medicina aqui no Brasil. O segundo, tambem universitario, hj com 19 anos nasceu no Brasil. Qto aos outros dois nascidos nos USA sao menores de 06 e 9 anos de idade. Mesmo apos tantos anos de vivencia nos USA nunca consegui concretizar meu sonho de Green Card, sou fluente na lingua inglesa e tenho formaçao superior ( universitario ) no curso de letras ( educador ), alem de ter sido submetido ao test TOEFEL pela Harvard e ter concluido um curso de certificaçao por esta universidade em 1994. Vivo uma situaçao de frustraçao, pois gostaria muito de poder proporcionar aos meus filhos menores as mesmas oportunidades que tiveram os mais velhos, hoje tambem fluentes.
Todas as minhas pesquisas de possiveis caminhos para a nossa ( eu e esposa) legalizaçao encontra algum obstaculo e sempre acaba voltando ‘a estaca zero. Por favor me digam o que fazer. Obrigado
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 29 Maio 2009:
Janio,
Até sair a tão esperada reforma imigratória, realmente a sua situação e a de muitos outros imigrantes têm muitos obstáculos para a legalização como você descreveu.
Comment - Comentário de Silvia Oliveira em 22 Julho 2009:
Para o Janio, so uma dica. Quando seus filhos pequenos nascidos aqui forem maior de idade eles poderam pedir a sua cidadania. Ate la voce tera que ficar ilegal.
Comment - Comentário de stefania campos em 8 Agosto 2009:
quero saber como comprar um imovelcom voces qual a burocracia
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 8 Agosto 2009:
Stefania,
Se você mora nos EUA e quer comprar imóvies no Brasil através da CEF entre em contato com eles para obter mais informações.
Comment - Comentário de cezar em 24 Agosto 2009:
oi everybory
eu sei que a caixa mantem uma representante aqui nos USA, alguem sabe o nome dela e o telefone……..obrigado
Comment - Comentário de jesse j freitas em 19 Setembro 2009:
qual e o procedimento, que tenho que tomar, para financiar uma casa
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 20 Setembro 2009:
Jesse,
Para financiar sua casa através da CEF você precisa entrar em contato direto com eles: http://www.caixa.gov.br/
Comment - Comentário de Andre costa em 28 Outubro 2009:
Esse comentario e para o Janio.Se o seu filho mais velho e americano e tem 21 anos ele ja pode aplicar para os pais e o irmao brasileiro.Boasorte! PS.Do jeito q a economia anda por aqui se eu foce vce pegava o caminho mais facil voltava para o Brasil.
Comment - Comentário de Cibelli em 20 Novembro 2009:
Ola,
Gostaria de saber se existe um telefone de contato da caixa para moradores no exterior, pois estou encontrando dificuldades em me comunicar com a caixa para obter informacoes sobre o financiamento e credito para imigrantes.
Obrigada
Cibelli
Comment - Comentário de Helena Ramos Siqueira em 20 Novembro 2009:
Ola boa noite, resido em Portugal, Gostaria de saber se posso financiar uma casa pela CEF na estado da bahia como pagaria essas prestaçoes em relaçao a juros e em quantos anos. aguardo resposta. obrigada. Gostaria que fizesse uma simulação no valor aproximado de R$50.000,00. ja possuo conta na caixa Economica Federal.
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 20 Novembro 2009:
Cibelli,
Você pode tentar entrar em contato com um dos telefones listados aqui: http://www1.caixa.gov.br/atendimento/telefones_da_caixa.asp e pedir mais informações.
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 20 Novembro 2009:
Helena,
Consulte o website da Caixa: http://www.caixa.gov.br/
Comment - Comentário de Lucia em 20 Novembro 2009:
Para pessoas com questoes de lei imigratorias se o conjuge podera patrocinalo, eu recomendaria que voce veja o livro publicado pela NOLO press “Fiance & Marriage Visas: A Couple’s Guide to U.S. Immigration” by Ilona Bray J.D. Muitos advogados cobram por formularios preenchidos ou por cada 30 minutos de entrevista. Este livro tem exemplos de como preencher formularios e qual a dificuldade cada situacao imigratoria tera. Vc podera aplicar para o citizenship depois de 3 anos com o GC se for marriage based, chequei isto na USCIS website que tb tem nomes de organizacoes free ou baratas para te ajudar. Mesmo q vc esteja ilegal,se vc tem o I-94, vc podera aplicar para o GC se o conjuge e americano. Boa Sorte e cheque outros livros de imigracao da NOLO press!
Juro q eu nao trabalho na NOLO mas economizei muitos $ com este livro
Comment - Comentário de Aline em 9 Dezembro 2009:
Ola! gostaria de saber como faco pra financiar uma casa pela CEF?,,
e no estado do MATO GROSSO, cidade Araputanga,, o valor e 53,000 mil,, o que preciso?
agurado resposta, obrigada
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 9 Dezembro 2009:
Aline,
Para financiar sua casa através da CEF você precisa entrar em contato direto com eles: http://www.caixa.gov.br/
Comment - Comentário de ricardo de souza marques em 7 Janeiro 2010:
quero abrir uma conta bancaria e moro no exterior, quero saber
quais sao os primeiros passos a ser feitos,aguardo a resposta,
obrigado
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 7 Janeiro 2010:
Ricardo,
Não temos essa informação – você precisa indagar diretamente com eles.
Comment - Comentário de marilene mendonça da costa em 13 Janeiro 2010:
gostaria de seber passo a passo como devo fazer esse financiamento, o modelo da procuraçao e se posso comprar a casa em qualquer lugar do Brasil e quais os valores minimo e maximo das parcelas, obrigada.
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 13 Janeiro 2010:
Marilene,
Perdão, não temos esta informação – você precisa entrar em contato com a CEF.
Comment - Comentário de Carlos em 29 Janeiro 2010:
Moro nos EUA faz 21 anos e faz 10 anos que minha esposa voltou para o Brasil. Neste tempo, do ZERO, ela conseguiu emrpego, ja comprou casa, os filhos estao indo bem na escola…. eu, estou aqui faz 21 anos, nao quis voltar para o Brasil na epoca e as coisas por aqui nao estao ruim, porem nunca consegui comprar uma casa no Brasil… a unica coisa que tenho aqui nos EUA e’ um carro bom, porem moro de aluguel…
Gostaria se pudesse – comprar uma casa no Brasil – trabalho em uma Agencia de Emprego aqui em Houston, TX – e 29% dos candidatos sao hispanos, 42% brancos e o restante afros… mas estou vendo como esta ficando escasso emprego por aqui e tenho medo de perder meu emprego e ficar sem nada… ja vi VARIOS brasileiros voltando e eles ja tem casa ai no Brasil.
Eu deveria ter escutado minha ex-mulher… mas acredito que ainda tenho tempo. Gostaria de financiar alguma casinha ai no Brasil pela Caixa. Por favor, me mandem o telefone da caixa pois nao aguento mais ficar aqui! To ficando velho… passando o “sonho americano” na tristeza e vendo minha antiga familha morando no Brasil, simples, porem com muito mais condicao e felicidade do que eu..
Comment - Comentário de Eliana em 29 Janeiro 2010:
Ja voltei pro Brasil a 2 anos – fiquei 7 anos nos EUA e custei a me decidir… acredito que foi a melhor coisa que fiz – voltar!
Estoiu muito mais feliz por aqui! Estou empregada, ganhando bem, meu apto esta financiado e tudo esta indo bem! Ate estou namorando um Gato!
Nao quero mais voltar pros EUA nunca mais! Foram 7 anos…
Comment - Comentário de Tereza em 25 Fevereiro 2010:
Gostaria de saber como efetuar a compra de um imovel a vista com rendimento do exterior, moro nos EUA e quero comprar uma casa no Brasil, no valor de R$ 160.000,00, possuo o dinheiro mas não sei como envia-lo e que tipo de tributações terei, aqui e no Brasil.
Poderia me informar.
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 25 Fevereiro 2010:
Tereza,
Se você levar a promessa de compra e venda no Banco do Brasil pode obter a liberação da verba transferida ao Banco do Brasil para a compra do imóvel.
Comment - Comentário de andre luiz de souza em 14 Abril 2010:
ola!! eu moro no japão,e tenho um trabalho efetivo,tenho comprovantes de renda.gostaria de comprar uma casa finaciada en maceio,no valor de 50,ooo,oo reais..espero resposta.
Comment - Comentário de katia santos em 29 Junho 2010:
ola!resido em portugal e queria financiar uma casa no valor de 90.000reais em belo horizonte minas gerais,oque é necessario para isso?obrigado
Comment - Comentário de Erika em 14 Julho 2010:
Katia,
Voce precisa entrar em contato com o financiamento da caixa. Veja este site http://www.caixa.gov.br/caixainternacional/produtos_servicos/cred_imob_comprovante_renda.asp. Para mais informações sobre o Crédito Imobiliário para Clientes com Renda do Exterior, ligue a cobrar para +55 11 2526 0000.
Agora vai precisar comprovar sua renda no exterior sem nao tem nenhuma no Brasil. Eles vao te explicar os passos a seguir.
boa sorte.
Comment - Comentário de Carlos dos Santos em 25 Julho 2010:
Moro no Canadâ e tenho casa propria e parceria com minha esposa não brasileira. Sou brasileiro e trabalho como professor para o governo da Provincia do Quebec, Canadá. Me taltam seis anos para me aponsentar. Quais a dificuldades que eu teria para investir num projeto de casa propria no Rio de janerio
Comment - Comentário de souza em 9 Agosto 2010:
Olá,moro em Portugal a 8 anos e gostaria de saber como financiar uma casa no Brasil,no valor de 30 mil reais. Obrigada!!
Comment - Comentário de Nádia Núbia Alves Silva em 28 Setembro 2010:
ola mi chamo nadia vivo em espanha 11 anos tenho trabalho comprovante de renda e tenho nacionalidade española como faço para comprar uma casa financiada.obrigada
Comment - Comentário de Brasileiros nos Estados Unidos em 28 Setembro 2010:
Pessoal,
Desculpa mas não temos mais informações sobre financiamento de casas no Brasil. Vocês terão que entrar em contato com a CEF.
Comment - Comentário de carlos em 8 Janeiro 2011:
Uau! Como a vida muda com uma decisao! Morei 7 anos nos EUA e em 2003 cansei e voltei para ca com apenas 4 mil dolares pois morava de aluguel nos eua e ainda mandava dinheiro pra ajudar minha mae.
Minha antiga namorada na epoca, quis ficar. Realmente tive muito medo na volta pois nao sabia se iria conseguir emprego, etc. Hoje tenho carro, moto, uma casinha (pequena, 2 quartos mas confortavel a 5 quarteiroes da praia) tenho um servico razoavel porem sem stress, saio todo final de semana, tenho varios amigos, estou muito, mas muito feliz mesmo com minha vida agora. Nao sei o que seria de mim se tivesse ainda nos eua.
Para a Raquel, minha antiga namorada, conversei com ela na semana passada via Skype e ate hoje ela nao tem nada. Nao comprou casa aqui ou la, ela tem medo de voltar, esta insegura, medo de perder emprego, etc. Dei a dica deste link para ela e vamos ver o que da. Boa sorte para todos e acreditem, existe lugar para todo mundo, basta procurar.
Comment - Comentário de Redação do site Brasileiros nos Estados Unidos em 8 Janeiro 2011:
Carlos,
Obrigado pelo seu comentário. Ele dá uma nova perspectiva para todos os brasileiros que estão inseguros quanto à questão de voltar ou não.